Termomodernizacja budynku to duży wydatek zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej. Dlatego warto dobrze przygotować się do tego przedsięwzięcia, a tym samym dowiedzieć się, jakich błędów wystrzegać się przy doborze materiałów i pracach ocieplających. Tylko wtedy można uzyskać właściwą trwałość i estetykę elewacji, a przede wszystkim optymalny efekt izolacyjny i ekologiczny.
Lista najczęstszych błędów przy ocieplaniu ścian budynków:
Stosowanie materiałów różnego producenta – warto stosować system ocieplenia jednego producenta, aby uzyskać maksimum efektów ekologicznych i skuteczniej dochodzić ewentualnych roszczeń gwarancyjnych.
Powierzanie prac firmom bez odpowiedniego doświadczenia – w przypadku ocieplenia budynku warto sprawdzić doświadczenie wykonawcy i niekoniecznie sugerować się np. niską ceną prac. Oszczędności mogą być pozorne.
Nieodpowiednio przygotowane podłoże – źle związane, brudne lub zakurzone podłoże powoduje gorsza przyczepność kleju. Warstwa izolacyjna może się odkleić.
Brak listwy startowej – listwa ułatwia wyprowadzenie pierwszej warstwy płyt styropianowych, nadając poziom płytom na całej ścianie. Jej brak naraża dolną części izolacji na uszkodzenia mechaniczne.
Klejenie płyt styropianowych rzędami – płyty należy kleić z minięciem.
Szpary na styku płyt styropianowych – na skutek ich złego wymierzenia i (lub) docięcia. Zdarza się, że wykonawcy używają płyt pękniętych lub wyszczerbionych. Szczeliny zaś wypełniają zaprawą klejową. Tak tworzą się mostki termiczne i widoczne obrysy płyt na elewacji.
Klejenie płyt na „placki” – wykonawcy nakładają na płytę kilka placków zaprawy klejowej, pomijając nałożenie pasma kleju po obwodzie płyty (zw. ramki). To kluczowy błąd, bo prowadzi do odklejania się warstwy izolacyjnej, a w przypadku pożaru sprzyja rozprzestrzenianiu się ognia.
Nieodpowiednie położenie płyt przy oknach i drzwiach – zdarza się, że łączenia płyt pokrywają się z pionowymi lub poziomymi krawędziami otworów okienno-drzwiowych, co powoduje pęknięcia na elewacji.
Błędy przy ociepleniu ościeży i w rogach budynku – nieodpowiednie łączenie płyt w rogach ościeży lub budynku zwiększa ryzyko uszkodzeń mechanicznych i pogarsza parametry izolacyjne.
Błędy przy kołkowaniu – niedopasowanie kołków do rodzaju fasady i warstwy ociepleniowej, co skutkuje mostkami termicznymi. Wykonawcy montują zbyt dużo lub zbyt mało kołków lub umieszczają je w niewłaściwych miejscach. Wreszcie osadzają kołek zbyt głęboko, a wgłębienia szpachlują klejem. W efekcie powstaje tzw. efekt biedronki (widoczne odbarwienia ściany w miejscach zagłębionych kołków).
Płyty wystawione na działanie warunków atmosferycznych – styropian przyklejony do ścian nie może być wystawiony na bezpośrednie działanie słońca, deszczu lub niskiej temperatury. Szczególnie dotyczy to styropianu grafitowego. Płyty odkształcają się, kurczą, topią się, wykruszają i wilgotnieją.
Błędy przy zatapianiu siatki zbrojącej – pominięcie szlifowania płyt przed zatopieniem siatki (nierówna elewacja), klejenie siatki na goły styropian, zostaje ona jedynie przeszpachlowana (pęknięcia i odspojenia), niekładzenie pasm siatki na zakładkę (pęknięcia i rysy), stosowanie wzmocnienia narożników bez siatki (odspojenia listew), pominięcie ukośnych wzmocnień z siatki w narożnikach otworów.
Błędy przy nanoszeniu tynku – brak gruntowania przed tynkowaniem (efekt – plamy, przebarwienia i wykwity na elewacji), niedopasowanie rodzaju tynku do rodzaju zastosowanego systemu termoizolacji. Nanoszenie tynku przy zbyt niskiej lub zbyt wysokiej temperaturze powietrza i niestosowanie zalecanych przez producenta przerw technologicznych.
(JJ) na podstawie materiałów Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń oraz MajsterPol – Medium Media TV
